Trong nhịp sống hiện đại, nhu cầu sở hữu không gian sống vừa hiện đại, tiện nghi lại tiết kiệm chi phí đang ngày càng tăng. Nhà tiền chế gác lửng với thiết kế thông minh và linh hoạt, đã trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình. Vậy giá xây nhà tiền chế có gác bao nhiêu? Cùng Cơ Khí Miền Bắc tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây.
1. Báo giá xây dựng nhà tiền chế gác lửng đẹp
Chi phí xây dựng nhà tiền chế có gác lửng không cố định mà thay đổi tùy thuộc vào thiết kế, diện tích và chất lượng vật liệu. Nếu có thiết kế càng phức tạp, diện tích càng rộng và vật liệu càng cao cấp thì chi phí sẽ càng tăng.
Tại Cơ Khí Miền Bắc, đơn vị cung cấp nhiều gói dịch vụ xây dựng nhà tiền chế với mức giá khác nhau. Chi phí xây dựng nhà tiền chế có gác lửng dao động từ 2.2 – 7 triệu đồng/m2. Ví dụ, một ngôi nhà 50m2 xây thô có giá khoảng 110 – 125 triệu đồng, còn xây dựng trọn gói với vật liệu cao cấp có giá từ 350 triệu đồng trở lên. Chi phí cụ thể sẽ được tư vấn chi tiết hơn dựa trên yêu cầu của từng khách hàng.
2. Tổng hợp 50+ mẫu nhà tiền chế gác lửng đẹp, hiện đại
Hãy khám phá thế giới kiến trúc nhà ở với bộ sưu tập 50+ mẫu nhà tiền chế gác lửng độc đáo, sáng tạo. Từ những đường nét thiết kế tối giản, tinh tế đến những không gian sống đầy màu sắc, khách hàng sẽ bất ngờ trước sự đa dạng và phong phú của kiến trúc nhà ở hiện đại.
3. Nhà tiền chế gác lửng là gì?
Nhà tiền chế gác lửng là loại hình nhà ở kết hợp giữa sự tiện lợi của nhà tiền chế và tính linh hoạt của không gian. Đây là ngôi nhà được xây dựng với khung thép chính, kết hợp với các vật liệu khác để hoàn thiện. Điểm đặc biệt của loại nhà này là có thể tận dụng được không gian bằng cách xây thêm một tầng lửng ở phía trên.
Cấu tạo và đặc điểm:
- Khung thép: Bộ khung chính của ngôi nhà, được sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp ráp ở công trình.
- Tầng lửng: Tầng trung gian, không chiếm quá 80% diện tích sàn của tầng dưới. Tầng lửng thường được thiết kế để làm phòng ngủ, phòng làm việc, thư viện…
- Vật liệu hoàn thiện: Có thể sử dụng nhiều loại vật liệu như tường thạch cao, panel, gỗ, kính… để hoàn thiện nội thất.
4. Tại sao nên xây nhà tiền chế gác lửng?
Nhà tiền chế gác lửng đang ngày càng trở nên phổ biến nhờ những ưu điểm vượt trội so với các loại hình nhà ở truyền thống. Dưới đây là các lý do chính khách hàng nên cân nhắc khi xây dựng loại hình nhà ở này:
Ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế gác lửng:
Tiết kiệm chi phí:
- Vật liệu: Thép nhẹ, dễ vận chuyển và lắp đặt, giảm chi phí nguyên vật liệu.
- Thời gian thi công: Quá trình thi công nhanh chóng, rút ngắn thời gian hoàn thiện, giảm chi phí nhân công.
- Thiết kế: Các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máy, giảm thiểu chi phí thiết kế và thi công.
Tận dụng tối đa diện tích:
- Gác lửng: Tầng gác lửng giúp tăng thêm không gian sử dụng mà không cần tăng diện tích đất.
- Thiết kế linh hoạt: Có thể thiết kế nhiều không gian chức năng khác nhau trên gác lửng như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đọc sách…
Thời gian thi công nhanh chóng:
- Sản xuất sẵn: Các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máy, rút ngắn thời gian thi công tại công trình.
- Lắp ghép: Việc lắp ghép các bộ phận khá đơn giản, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công.
Bền vững và an toàn:
- Kết cấu thép: Khung nhà bằng thép có độ bền cao, chịu lực tốt, đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
- Khả năng chống chịu thời tiết: Nhà tiền chế có khả năng chống chịu tốt với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Thẩm mỹ cao:
- Thiết kế đa dạng: Có nhiều mẫu mã, kiểu dáng hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
- Mặt ngoài: Có thể ốp các loại vật liệu trang trí như gỗ, nhôm, kính… để tăng tính thẩm mỹ.
5. Nhược điểm của nhà tiền chế có gác lửng
Giống như mọi loại hình xây dựng khác, nhà tiền chế cũng có những hạn chế nhất định. Cụ thể như:
Khả năng chịu lực hạn chế: So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, nhà tiền chế có khả năng chịu lực kém hơn, đặc biệt là ở tầng gác lửng. Điều này có thể gây ra một số hạn chế về việc bố trí đồ đạc nặng hoặc tăng tải trọng lên sàn.
Cách âm, cách nhiệt kém: Vật liệu thép và các tấm panel nhẹ thường được sử dụng trong nhà tiền chế không có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt bằng vật liệu xây dựng truyền thống.
6. Cần lưu ý gì khi xây dựng nhà tiền chế có gác?
Khi xây dựng nhà tiền chế có gác lửng, các yếu tố quan trọng khách hàng cần lưu ý để đảm bảo công trình được chắc chắn, an toàn và đáp ứng nhu cầu sử dụng:
6.1. Kết cấu
- Móng: Móng phải được thiết kế phù hợp với tải trọng của cả ngôi nhà, bao gồm cả phần gác lửng. Nên tham khảo ý kiến của kỹ sư xây dựng để đảm bảo móng đủ vững chắc.
- Khung thép: Chọn loại thép chất lượng cao, có độ bền cao để đảm bảo khung nhà vững chắc. Các mối nối phải được hàn chắc chắn, đảm bảo không có khe hở.
- Sàn gác lửng: Sàn gác lửng cần được thiết kế chắc chắn, có khả năng chịu lực tốt để đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Nên sử dụng các loại vật liệu nhẹ nhưng vẫn đảm bảo độ cứng như tấm sàn composite, sàn gỗ công nghiệp…
- Cầu thang: Cầu thang lên gác lửng cần được thiết kế hợp lý, đảm bảo độ dốc vừa phải, lan can chắc chắn để tránh trơn trượt và tai nạn.
6.2. Thiết kế nhà gác lửng
- Chiều cao gác lửng: Chiều cao gác lửng lý tưởng thường dao động từ 2,4m đến 2,8m. Quá thấp sẽ gây cảm giác bí bách, quá cao lại lãng phí diện tích.
- Diện tích gác lửng: Diện tích gác lửng không nên quá lớn so với diện tích tầng trệt, thường không quá 60% diện tích tầng trệt.
- Không gian sử dụng: Cần bố trí không gian sử dụng trên gác lửng hợp lý, tránh để đồ đạc quá nặng lên sàn.
- Vật liệu: Nên chọn các loại vật liệu nhẹ, dễ thi công và có tính thẩm mỹ cao như tấm panel, tấm thạch cao…
6.3. Thi công
- Lựa chọn nhà thầu: Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong xây dựng nhà tiền chế.
- Giám sát công trình: Chủ nhà nên thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế.
- An toàn lao động: Đảm bảo các biện pháp an toàn lao động trong quá trình thi công.
7. Đơn vị thi công nhà tiền chế gác đẹp, uy tín tại Hà Nội
Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Cơ Khí Miền Bắc tự hào là đơn vị đi đầu trong thi công nhà tiền chế có gác lửng tại Hà Nội. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không ngừng sáng tạo, mang đến những mẫu thiết kế nhà tiền chế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với mọi nhu cầu.
Cơ Khí Miền Bắc cam kết:
- Vật liệu chính hãng: Tất cả vật liệu xây dựng đều được lựa chọn kỹ càng, đảm bảo chất lượng tốt nhất, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Thi công chuyên nghiệp: Quy trình thi công được thực hiện bởi đội ngũ công nhân lành nghề, đảm bảo đúng kỹ thuật, tiến độ nhanh chóng.
- Chi phí hợp lý: Chúng tôi luôn đưa ra mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, cùng với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.
- Tư vấn tận tâm: Đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong việc lựa chọn mẫu nhà, vật liệu, cũng như giải đáp mọi thắc mắc.
Sở hữu ưu điểm vượt trội về thời gian thi công nhanh, chi phí hợp lý, tính linh hoạt trong thiết kế và khả năng tận dụng không gian tối đa, nhà tiền chế gác lửng đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường xây dựng. Đây không chỉ là giải pháp tối ưu cho những gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình mà còn là xu hướng kiến trúc mới, góp phần làm đa dạng hóa phong cách nhà ở hiện đại.
Xem thêm:
- Nhà tiền chế 60 triệu có diện tích bao nhiêu mét?
- Báo giá chi phí xây nhà tiền chế 60m2 chi tiết mới 2025
- Báo giá xây nhà tiền chế 100m2 đẹp, cập nhật mới nhất
- Nhà tiền chế 200m2 giá bao nhiêu? Đơn vị thi công uy tín
- 100+ mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu đẹp, thu hút 2025
