10+ Cách xử lý mái tôn bị dột hiệu quả nhất

Nội dung chính:

5/5 - (1 bình chọn)

Mái tôn bị dột ở mùa mưa không chỉ gây ra những phiền toái trong sinh hoạt mà còn tiềm ẩn nguy cơ chập điện, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài sản. Do đó, việc xử lý mái tôn bị dột một cách hiệu quả là vô cùng cần thiết. Trong bài viết dưới đây, Cơ Khí Miền Bắc sẽ bật mí cho quý khách 10+ cách xử lý mái tôn bị dột nhanh chóng, đơn giản.

1. Tìm hiểu nguyên nhân mái tôn bị dột

Có nhiều nguyên nhân khiến mái tôn bị dột, trong đó bao gồm:

– Quá trình oxi hóa rỉ sét là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thủng lỗ trên mái tôn. Nước mưa axit theo thời gian sẽ bào mòn lớp kim loại, tạo thành các lỗ thủng trên mái tôn.

– Mái tôn có thể bị thủng do tác động của ngoại lực như va đập bởi vật cứng, cành cây gãy, đá rơi,…

– Việc thi công mái tôn không đúng kỹ thuật cũng có thể dẫn đến tình trạng mái tôn bị thủng. Ví dụ, việc sử dụng đinh vít không phù hợp, bắn vít quá sát mép tôn,…

– Chồng mí tôn không đủ, sử dụng keo dán không phù hợp,… có thể dẫn đến tình trạng xuất hiện khe hở tại các mối nối.

– Rác thải như lá cây, cành cây,… có thể bị cuốn vào hệ thống thoát nước và làm tắc nghẽn. Hệ thống thoát nước trên mái tôn có nhiệm vụ dẫn nước mưa xuống dưới. Nếu hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, nước mưa có thể ứ đọng trên mái và tràn vào nhà gây dột.

– Mái tôn kém chất lượng thường mỏng, dễ bị cong vênh, rỉ sét và có độ bền thấp nên gây ra tình trạng dột.

Xem thêm: Tôn chống ồn là gì? Tôn chống ồn bao nhiêu tiền 1m2?

2. Cách kiểm tra mái tôn có bị dột hay không?

Có hai cách chính để kiểm tra mái tôn có bị dột hay không:

2.1. Quan sát trực tiếp

Với cách làm này, quý khách cần lên mái nhà và kiểm tra, tìm kiếm các dấu hiệu rỉ sét, thủng lỗ, hoặc các vết nứt trên tấm tôn. Đây là những nguyên nhân phổ biến nhất gây dột mái tôn.

Hãy kiểm tra các mối nối và khe hở giữa các tấm tôn. Nước có thể lọt qua các khe hở này và gây dột. Đặc biệt, chú ý đến các khu vực có vít hoặc đinh bị lỏng hoặc bị gỉ. Vít và đinh lỏng có thể tạo ra các lỗ hổng cho nước lọt vào.

2.2. Sử dụng nước

Phun nước lên mái nhà từ vòi hoặc ống nước. Bắt đầu từ vị trí cao nhất và dần dần di chuyển xuống thấp. Quan sát xem có chỗ nào nước chảy qua mái tôn hay không. Nếu có, đây là vị trí bị dột. Khách hàng cũng có thể đặt các thùng hoặc xô dưới những vị trí nghi ngờ bị dột và quan sát xem có nước chảy vào hay không.

3. Những vật dụng cần thiết khi sửa mái tôn bị dột

Vật dụng cần thiết khi sửa mái tôn bị dột bao gồm:

– Dụng cụ bảo hộ

Găng tay: Bảo vệ tay khỏi vật sắc nhọn và hóa chất.
Kính bảo hộ: Bảo vệ mắt khỏi bụi bẩn và mảnh vụn.
Khẩu trang: Bảo vệ hệ hô hấp khỏi bụi bẩn và hóa chất.
Mũ bảo hiểm: Bảo vệ đầu khỏi va đập.

– Dụng cụ thi công

Búa: Dùng để đóng đinh, vít và tháo gỡ các bộ phận cũ.
Kìm: Dùng để kẹp, cắt và uốn kim loại.
Tua vít: Dùng để vặn và tháo ốc vít.
Dao rọc giấy: Dùng để cắt keo, băng keo và vật liệu mềm.
Súng bắn keo: Dùng để bắn keo silicon chống thấm.
Thang: Dùng để leo lên mái nhà.

– Vật liệu chống dột

Keo silicon: Dùng để trám các khe hở, lỗ thủng và mối nối trên mái tôn.
Băng keo chống dột: Dùng để dán tạm thời các vết dột nhỏ.
Miếng dán chống dột: Dùng để dán che các vết nứt vỡ, lỗ thủng lớn.
Tôn mới: Dùng để thay thế các tấm tôn bị hư hỏng nặng.
Xi măng chống thấm: Dùng để trám các khe hở, lỗ thủng và mối nối trên mái tôn (tùy chọn).

– Dụng cụ vệ sinh

Chổi: Dùng để quét bụi bẩn và mảnh vụn trên mái nhà.
Giẻ lau: Dùng để lau chùi bề mặt mái tôn trước khi thi công.

4. Quy trình xử lý mái tôn bị dột tại Cơ khí Miền Bắc

Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu xử lý mái tôn bị dột, Cơ Khí Miền Bắc sẽ thực hiện theo quy trình chuẩn như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Khách hàng liên hệ với Cơ khí Miền Bắc qua số điện thoại hoặc website để đơn vị nắm bắt về tình trạng mái tôn bị dột.
Nhân viên tiếp nhận thông tin từ khách hàng, bao gồm địa chỉ, diện tích mái tôn bị dột, mức độ dột và các thông tin cần thiết khác.

Bước 2: Khảo sát thực tế

Đội ngũ kỹ thuật viên của Cơ khí Miền Bắc sẽ đến tận địa điểm để khảo sát tình trạng mái tôn bị dột.
Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra vị trí, nguyên nhân gây dột, mức độ dột và đề xuất phương án sửa chữa phù hợp.

Bước 3: Báo giá và chốt phương án sửa chữa

Dựa trên kết quả khảo sát, Cơ khí Miền Bắc sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng.
Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá, hai bên sẽ chốt phương án sửa chữa và thời gian thi công.

Bước 4: Thi công sửa chữa

Đội ngũ kỹ thuật viên có tay nghề cao và nhiều kinh nghiệm của Cơ khí Miền Bắc sẽ tiến hành thi công sửa chữa mái tôn bị dột theo đúng phương án đã chốt.
Quá trình thi công đảm bảo an toàn, nhanh chóng và hiệu quả.

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi thi công xong, kỹ thuật viên sẽ kiểm tra lại chất lượng công trình và hướng dẫn khách hàng cách sử dụng và bảo quản mái tôn để tránh bị dột trở lại.
Khách hàng nghiệm thu công trình và thanh toán chi phí cho Cơ khí Miền Bắc.

5. Tổng hợp cách xử lý mái tôn bị dột hiệu quả nhất

Mái tôn bị dột là vấn đề phổ biến gây nhiều phiền toái cho sinh hoạt và ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Dưới đây là một số cách xử lý hiệu quả nhất:

– Trường hợp 1: Mái tôn dột có lỗ thủng nhỏ

Khách hàng có thể xử lý theo 1 trong 3 giải pháp sau:

Keo silicon: Sử dụng keo silicon chuyên dụng cho mái tôn, bơm keo kín lỗ thủng và miết đều cho keo bám dính tốt.
Băng keo chống thấm: Dán băng keo chuyên dụng lên vị trí lỗ thủng, đảm bảo che phủ hoàn toàn và dán chặt mép.
Miếng dán chống thấm: Sử dụng miếng dán chuyên dụng cho mái tôn, cắt miếng dán theo kích thước phù hợp và dán lên lỗ thủng, miết đều để loại bỏ bọt khí.

– Trường hợp 2: Mái tôn bị dột do nước mưa ăn mòn

Axit trong nước mưa có thể bào mòn mái tôn theo thời gian, dẫn đến tình trạng thủng lỗ và dột nát. Giải pháp bảo vệ tối ưu là:

Vệ sinh mái tôn kỹ lưỡng: Loại bỏ bụi bẩn, rỉ sét là bước đầu tiên để bảo vệ mái tôn.
Sử dụng sơn dầu: Lớp sơn dầu như lớp áo giáp bảo vệ mái tôn khỏi tác hại của axit, gia tăng tuổi thọ cho công trình.

– Trường hợp 3: Đinh vít bị rỉ sét, lỏng

Nếu phát hiện đinh vít bị rỉ sét, hãy thay thế ngay lập tức. Đối với đinh vít bị lỏng, hãy vặn chặt lại để đảm bảo sự an toàn và chắc chắn cho mái nhà.

Trong trường hợp lỗ đinh vít bị rộng do rỉ sét hoặc hư hỏng, có thể sử dụng keo hoặc miếng dán chống dột chuyên dụng để bịt kín, ngăn chặn nước xâm nhập.

– Trường hợp 4: Vị trí tiếp giáp giữa các tấm tôn bị xê dịch, có khe hở

Sau thời gian sử dụng, các tấm tôn chịu tác động của nhiệt độ dẫn đến co giãn, tạo ra khe hở tại vị trí tiếp giáp. Sử dụng súng bắn keo silicon để bơm keo vào khe hở, đảm bảo lấp đầy hoàn toàn. Giữ cho các tấm tôn ở nguyên vị trí cho đến khi keo khô hẳn.

– Trường hợp 5: Xuất hiện khe hở ở vị trí tiếp giáp khe tường

Với nguyên nhân này, khách hàng có thể dùng băng keo chống thấm chuyên dụng để dán vào khe hở ở vị trí tiếp giáp với khe tường.

– Trường hợp 6: Tình trạng tôn bị gãy sóng, đọng nước

Quan sát kỹ lưỡng để xác định chính xác vị trí sóng tôn bị gãy. Dùng đinh vít chuyên dụng để khoan vào sóng nổi ngay vị trí gãy. Buộc dây kẽm chắc chắn vào đinh vít đã khoan và kéo nhẹ nhàng, từ từ đưa phần tôn bị gãy về vị trí ban đầu. Nếu có dấu hiệu thấm dột, sử dụng keo chống thấm chuyên dụng dành cho mái tôn để bôi lên vị trí gãy.

– Trường hợp 7: Sử dụng Neoproof PU W chống dột mái tôn

Neoproof PU W nổi bật với khả năng chống thấm và độ bền cơ học vượt trội, trở thành vật liệu không thể thiếu trong các giải pháp chống dột mái tôn hiệu quả. Neoproof PU W bám dính chắc chắn trên bề mặt kim loại sau khi được thi công lớp lót thích hợp như Vinyfix Primer hoặc Neotex Metal Primer, đảm bảo chống thấm lâu dài.

– Trường hợp 8: Dùng Neoroof chống thấm mái tôn

Neoroof là lớp phủ chống thấm gốc Polyurethane lai Acrylic (AC-PU) được thiết kế đặc biệt cho mái nhà. Nhờ công nghệ liên kết chéo ninh kết UV tiên tiến, Neoroof mang đến hiệu quả chống thấm vượt trội.

– Trường hợp 9: Chống thấm mái tôn bằng Neoproof Polyurea R

Hệ thống chống thấm Neoproof Polyurea R bao gồm Neoproof Polyurea R, keo trám khe Neotex PU Joint và băng trương nở Hydrophilic mang đến giải pháp chống thấm toàn diện cho mái tôn.

– Trường hợp 10: Chống thấm mái tôn bằng nhựa đường

Nhựa đường có khả năng bám dính tuyệt vời trên nhiều loại vật liệu, bao gồm cả kim loại như mái tôn. Lớp chống thấm bám chắc, tạo màng liền mạch, ngăn chặn nước xâm nhập hiệu quả.

6. Chi phí sửa mái tôn bị dột có đắt không?

Chi phí sửa mái tôn bị dột không cố định, đắt hay rẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mức độ hư hại, diện tích mái tôn cần sửa, loại tôn sử dụng,… Tuy nhiên, để khách hàng có thể tham khảo, dưới đây là bảng giá sửa mái tôn năm 2024 chi tiết:

STT	HẠNG MỤC CHỐNG THẤM DỘT MÁI TÔN	ĐƠN GIÁ (VNĐ/M2)
1	Chống dột mái tôn bằng keo silicon chuyên dụng	50.000
2	Chống dột mái tôn bằng keo chống dột cho mái tôn, ngăn ngừa thấm nước	50.000
3	Chống dột mái tôn bằng màng khò, màng tự dính	190.000
4	Sửa mái tôn, lợp mái tôn mới	135.000
5	Giá thay mái tôn mới toàn bộ (số lượng trên 150 m2)	150.000 – 200.000
6	Giá thay máng xối inox, sửa máng xối inox	240.000
7	Giá thay máng xối tôn, sửa máng xối tôn	170.000

Việc phát hiện và xử lý kịp thời tình trạng mái tôn bị dột là vô cùng quan trọng. Với những chia sẻ trên, hy vọng quý khách đã có thêm kiến thức về nguyên nhân, dấu hiệu và cách khắc phục tình trạng mái tôn bị dột hiệu quả. Hãy chủ động kiểm tra mái nhà định kỳ và thực hiện các biện pháp chống thấm ngay hôm nay nhé.

Xem thêm: